EKG Immo
Immobilienverkauf mit Struktur, Marktkenntnis und maximaler Sorgfalt.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: Wir sorgen für eine saubere Unterlagenlage, eine hochwertige Präsentation und eine Vermarktung, die die richtigen Interessenten erreicht – damit der Verkaufspreis nicht „zufällig“ entsteht, sondern planbar.
Leistungen
Ein Verkauf ist ein Projekt. Wir übernehmen die Schritte, die am Ende den Unterschied machen – fachlich, optisch und in der Verhandlung.
Strategie & Preisfindung
Realistische Zielsetzung, Angebotspreis‑Strategie, Positionierung, Timing – abgestimmt auf Objekt und Markt.
- Markt- & Mikrolage‑Analyse
- Zielgruppen‑Ansprache & Story
- Verhandlungsstrategie
Premium‑Präsentation
Hochwertige Bilder und Unterlagen sorgen für mehr Vertrauen – und reduzieren unnötige Besichtigungstouristen.
- Profi‑Fotos inkl. Nachbearbeitung
- Drohnenfotos/-videos (wo zulässig)
- Grundrisse, 3D, Renderings, Staging (optional)
Unterlagen & Abwicklung
Je sauberer die Unterlagen, desto reibungsloser die Finanzierung und der Notarprozess.
- Einholung/Koordination relevanter Unterlagen
- Interessenten‑Qualifizierung & Nachweise
- Notar‑Begleitung bis Übergabe
Vermarktung, die Nachfrage erzeugt
Reichweite allein reicht nicht – entscheidend ist, wie ein Objekt präsentiert wird und wo es sichtbar ist. Wir setzen auf eine Kombination aus Qualität, Daten und gezielter Distribution.
ImmoScout24 & maximale Sichtbarkeit
Auf Wunsch arbeiten wir mit reichweitenstarken Platzierungen (z. B. Schaufenster, Panorama‑Anzeige) – damit Ihre Immobilie in der relevanten Zielgruppe deutlich häufiger gesehen wird.
- Optimiertes Exposé & Anzeige‑Struktur
- Optional: Premium‑Platzierungen (Schaufenster/Panorama)
- Schnelle Reaktionszeiten & professionelles Nachfassen
Qualifizierte Interessenten statt „Besichtigungstourismus“
Ein guter Preis wird am Ende in der Verhandlung gesichert. Dafür brauchst Sie passende Käufer – wir filtern, strukturieren und dokumentieren.
- Vorselektion & Finanzierungs‑Abklärung
- Terminblöcke mit klarer Führung
- Saubere Angebotsphase & Nachweisführung
Drohne & Außenwirkung
Reichweite + Suchkunden
Verhandlung mit Plan
Beispielmaterial aus der Vermarktung
So sieht professionelle Aufbereitung in der Praxis aus – klare Visuals, nachvollziehbare Raumwirkung und starke Außenpräsentation. (Beispiel‑Rendering aus dem bereitgestellten PDF.)
Bewertung: belastbar statt „Pi‑mal‑Daumen“
Eine starke Preisstrategie basiert auf Daten – nicht nur auf Vergleichsangeboten. Wir recherchieren umfassend, damit Sie einen Angebotspreis wählst, der sowohl marktfähig als auch verhandlungsstark ist.
- Vergleichsobjekte (Lage, Zustand, Ausstattung, Mikrofaktoren)
- Marktdaten aus beurkundeten Transaktionen (Gutachterausschuss/Kaufpreissammlung – soweit verfügbar)
- Objektanalyse (Risiken, Chancen, Unterlagen, Modernisierungsstand)
- Preisstrategie inkl. Vermarktungsplan und Zeitachse
Der Ablauf – klar, nachvollziehbar, dokumentiert
Seriosität entsteht durch Struktur: Jeder Schritt ist nachvollziehbar, jeder Status klar. So bleibt der Prozess für Sie ruhig – und für Käufer professionell.
Erstgespräch (ca. 20–30 Minuten)
Rahmen, Ziele, Objekt‑Basics, nächster Schritt. Danach weißt Sie, was sinnvoll ist – und was nicht.
Bewertung & Preisstrategie
Datenaufnahme, Markt-/Mikrolage, beurkundete Marktdaten (soweit verfügbar) und klare Empfehlung für den Angebotspreis.
Präsentation & Unterlagen
Profi‑Fotos, Drohne, Grundrisse/3D, Exposé und saubere Dokumente – damit Interessenten schnell entscheiden können.
Vermarktung & Besichtigungen
Reichweite + Suchkunden, Vorqualifizierung, strukturierte Termine, professionelles Nachfassen.
Angebotsphase, Notar, Übergabe
Verhandlung, Reservierung, Kaufvertragsabstimmung, Notartermin und Übergabe – mit sauberer Dokumentation.
Kostenloses Erstgespräch (ca. 20–30 Minuten)
Kurz, strukturiert, ohne Druck: Wir klären Ziel, Objekt, realistische Preisstrategie und die nächsten Schritte. Calendly wird erst nach Ihrer Einwilligung (Externe Medien) geladen.
Kontakt
Zwei Ansprechpartner, ein Anspruch: seriöse Kommunikation, klare Abläufe, hochwertige Vermarktung.
Raphael Nüßle
Alexander Nickl
FAQ
Wie erreichen wir den bestmöglichen Verkaufspreis?
Der Preis entsteht aus Marktdaten, Präsentationsqualität, Reichweite und Verhandlungsposition. Wir kombinieren fundierte Bewertung, Premium‑Material (Fotos/Drohne/Grundrisse/3D) und eine strukturierte Vermarktung, damit mehr passende Interessenten anfragen und Sie in der Angebotsphase die bessere Position hast.
Welche Unterlagen braucht man typischerweise?
Das hängt von Objektart ab. Bei WEG‑Wohnungen sind oft Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeld & Rücklagen relevant. Bei Häusern/Grundstücken häufig Pläne, Nachweise, ggf. Grundbuch/Flurkarte (Koordination). Wir sagen Ihnen im Erstgespräch genau, was in Ihrem Fall nötig ist.
Was passiert im Erstgespräch?
Wir klären Ziel (Tempo/Preis/Diskretion), Objekt‑Basics, grobe Einordnung des Marktpreises und den idealen Ablauf. Danach hast Sie eine klare Empfehlung, wie Sie sinnvoll weitergehst.